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[分享给榴友]大部分城市买房已经比租房划算了。
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[分享给榴友]大部分城市买房已经比租房划算了。
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12-08 05:57
#75樓
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宾得照相机
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房贷动辄二三十年，假设大学毕业几年就买房，三十岁开始上车，普通人有什么工作能稳定挣到五六十岁？下面可能数字有点差异，但是大概是这个意思，所以不要吹毛求疵。
前几年经济还算好，房价看着会涨，但是当时买房的基本上都已经烂在手里了，要不然国家会出个LPR出来降利息，而且降的不止一点点。从高峰期的6%利率降到现在的3%利率，这也就短短三四年时间。
这样说可能很多人没什么感觉，假设一套房子售价80万，跟银行贷款60万，30年还清，那么6%的利息每个月要交3700左右房贷，最后的还款总额高达130万，利息比本金还要多十万，3%的利息每个月只用2600，还款总额九十万。
其实更关键的是房贷最初扣的都是利息，本金减的很少，可能还了六七年房贷20万贷款，本金才减了10万，一样还欠银行一大笔，这点非常的坑，以为自己买了房抓手里再卖了房能实现一点财务自由，这个基本上不可能，这是当初购房者完全不知道的地方。
说个亲身经历，自己每个月1号还房贷，月底那几天就是最头疼的日子，各种费用都要扣，水电通信物业网贷信用卡生活费等各种支出除外还要留一笔房贷。好在前年疫情刚开始那年赶在套牢之前卖掉了，期间各种折腾降价带人来看房跑银行，折腾大半年才跑完手续，因为我是在15年16年房价大涨之前买的，那时候四万亿刚见效房子挺便宜，卖的时候算是翻了一倍多中高位出手，扣掉各种费用算下来还小赚差不多二十万。
各方亲戚熟人朋友从最初的不理解看笑话到现在都认为我是高人，时不时还有人重提。
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Posted:
12-08 08:14
#76樓
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12-08 10:16
#77樓
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Qomolangma
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12-08 10:37
#78樓
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滴水无痕
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12-08 10:37
#79樓
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全射郎
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赶紧去买啊
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12-08 10:39
#80樓
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庆阳海若
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你不买我不买，房子卖给谁？
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12-08 10:45
#81樓
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詩和遠方
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12-08 11:08
#82樓
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雪城星
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呵呵，房屋不考虑折旧的么？资金不考虑占用成本的么？全款买房靠租售比赚钱，以2024年12月的利率，毛坯房达到3.5%的租售比是保本线
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12-08 11:12
#83樓
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天使梦
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#84樓
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刺客之怒
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12-08 11:19
#85樓
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抽烟不戒酒
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劝人买房是真的坏，农村房子都要交税了，还买城市的
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12-08 13:16
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兰琪
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12-08 13:27
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甲木
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12-08 13:38
#88樓
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紫薇小萌仙
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几个公寓一年4000物业费,月租200,基本空置,本来打算月租100抵物业费算了,中介不肯.结果几年来只能倒贴.你要想清楚的是,中国经济没有未来,房地产也不可能有未来.与其拼搏一生换来一文不值的负产,不如换成机遇和功德.选择错了,一生就没了.中国的未来不是一个经济问题,是大面积的死亡和易腿相食.不要妄想保护自己的财产,你要保的,是粮食,是自己的命.
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Posted:
12-08 14:07
#89樓
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老混子哥
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劝买房的全家死绝
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12-08 14:29
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我愛打肉山
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12-08 20:45
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好孕连连
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12-08 21:04
#92樓
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湿伴弓背
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质量可靠的话还好，遇到那种豆腐渣，呵呵
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12-08 22:27
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水风行步
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真他丫的坏!!!!!
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12-08 23:33
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猛男落泪
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hpzka
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菊田大辅
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固体盘
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#98樓
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遇生请指教
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#99樓
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